عقد كراء محل تجاري نموذج (صيغة قانونية شاملة)

عقد كراء محل تجاري
تم الكراء بين الموقعين أسفله :
الطرف الأول :السيد: …………..، مغربي، كامل الاهلية والحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم : ................ والساكن ………….. بصفته صاحب الملك
الطرف الثاني: السيد: …………، مغربي، كامل الأهلية والحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم : .......... والساكن ………….بصفته المكتري
تـم الاتفـاق بينهما علـى الآتـي :
الفصل الاول : ان المستأجر يقبل من المالك على سبيل الكراء استغلال المحل التجاري الكائن ……………..، وذلك ل ……. لمدة........... سنوات قابلة للتجديد وذلك ابتداء من ....................
الفصل الثاني : حدد مبلغ الكراء بين الطرفين في سومة شهرية قدرها ....... درهم–......... درهم، يؤديها المكتري في الفاتح من كل شهر دون تأخير أو تماطل ابتداء من ......... إضافة إلى تحمله مسؤولية أداء واجب الكهرباء مع مراعاة عامل الزيادة المأوية على رأس كل ثلاث سنوات
الفصل الثالث: لا يجوز للمكتري ان يكتري بدوره المحل لشخص اخر ولو كان من اقاربه الا باذن خاص من صاحب الملك الذي يكون كتابة .
الفصل الرابع:ليس من حق المستأجر ان يطالب المالك بما يمكن حدوثه بعد الكراء.
الفصل الخامس : على المستأجر والمالك ان يعلم كلا منهم الاخر قبل انقضاء العقد بشهر واحد وذلك عما اذا كان سيجددان العقد المشار اليه ام لا وهذا اذا لم يشعر احد الطرفان الطرف الاخر يعتبر العقد مجددا نفسه.
الفصل السادس: ان التحسينات والزينة التي يمكن للمستأجر أن يدخلها على المحل تبقى على عاتقه وهي في صالح صاحب الملك ولا يدفع أي تعويض فيها وفي حالة لم يقبلها من حقه المطالبة بإعادة المحل إلى حالته السابقة.
الفصل السابع: يعتبر العقد لاغيا في حالة لم يؤدي واجب الكراء التوصيل الأول والثاني حيث يكون للمالك الحق في المطالبة بالدين المترتب مع النفقات و الأضرار.
الفصل الثامن: جميع الاصلاحات كيفما كانت تكون على المكتري ما عدا اذا تسبب عن تلاشي المحل او عن امر سماوي اذا قدر الله.
حرر .......................
إمضـــاءات
صاحب الملك المكتري