عقد وعد بالكراء
تحميل مجاني بصيغة Word و PDF
يُعد نموذج «عقد وعد بالكراء» من النماذج الرسمية المعتمدة في الإدارة والمساطر القانونية بالمغرب ضمن فئة عقود. يهدف هذا المحرر بصفة أساسية إلى تحديد التزامات المؤجر والمستأجر، وتثبيت مبلغ الوجيبة الكرائية والضمانة وحماية حقوق الطرفين وفق الضوابط المعمول بها وطنياً، ويستند في مرجعيته التشريعية إلى القانون رقم 67.12 المنظم للعلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات السكنية والمهنية. يتيح موقع وثيقة.ما هذا النموذج بصيغة DOCX قابلة للتعديل والتحميل المباشر مع الحفاظ على الصياغة القانونية السليمة. وعند استخدام هذا النموذج، يُنصح بتعبئة كافة البيانات الإلزامية مثل الهوية الوطنية (CNIE) والعناوين بدقة، ثم التوجه إلى المقاطعة للمصادقة، وإدارة الضرائب (التسجيل) والمحكمة الابتدائية في حالة النزاع قصد استكمال الإجراءات الرسمية، وذلك مع مراعاة مقتضيات القانون رقم 55.19 المتعلق بتبسيط المساطر والإجراءات الإدارية.
تم التعاقد بين الموقعين أسفله :
الطرف الأول : السيد(ة)/ .......................................................، المزداد(ة) بتاريخ:..................................... ، مغربي(ة)، كامل(ة) الأهلية والحامل(ة) لبطاقة التعريف الوطنية رقم: ..................... العنوان(ة) .................................... بصفته صاحب الملك والواعد بالكراء
الطرف الثاني: السيد(ة)/ .......................................................، المزداد(ة) بتاريخ:..................................... ، مغربي(ة)، كامل(ة) الأهلية والحامل(ة) لبطاقة التعريف الوطنية رقم: ..................... العنوان(ة) .................................... بصفته الموعود له بالكراء
تـم الاتفـاق بينهما علـى الآتـي :
*** ***
إن الموعود له السيد(ة)/ ..............................في إطار المشروع الذي يعتزم القيام به والذي يتوقف على قبوله من طرف اللجنة المختصة فقد تم الاتفاق على إبرام هذا الوعد بالكراء والذي سيتم تحرير العقد النهائي بشأنه بعد قبول طلبه.
الفصل الاول : ان الواعد السيد(ة)/ .........................يضع رهن إشارة الموعود له السيد(ة)/ ..................................................................المحل التجاري الواقع.......................................................................وذلك شريطة قبول مشروعه.
الفصل الثاني : ان مبلغ الكراء الشهري المتفق عليه هو ............................... درهم–.............. ............ درهم وهو المبلغ الذي سيتم تضمينه بالعقد النهائي.
الفصل الثالث: إن إنجاز العقد النهائي متوقف على قبول المشروع وقد تم تحديد تاريخ تحريره والمصادقة عليه في:....../........./.........
الفصل الرابع: إن عدم إنجاز العقد النهائي في الوقت المحدد يلغى هذا الوعد تلقائيا ويحتفظ المكري أي الواعد بحرية التصرف في عقاره دون قيد أوشرط بصفته مالكه.
على هذا وقع الاتفاق والتراضي ووقعاه بعد الاطلاع التام على مضمونه.
حرر ................ بتاريخ ...........
إمضـــاءات
الواعد الموعود له