عقد كراء خاص

تحميل مجاني بصيغة Word و PDF

خدمات أخرى 3 مشاهدة 2 تحميل DOC 27.5 KB
الملخص القانوني والإجرائي للوثيقة تم التدقيق والمراجعة القانونية — فريق الشؤون القانونية بوثيقة.ما

يُعد نموذج «عقد كراء خاص» من النماذج الرسمية المعتمدة في الإدارة والمساطر القانونية بالمغرب ضمن فئة خدمات أخرى. يهدف هذا المحرر بصفة أساسية إلى تحديد التزامات المؤجر والمستأجر، وتثبيت مبلغ الوجيبة الكرائية والضمانة وحماية حقوق الطرفين وفق الضوابط المعمول بها وطنياً، ويستند في مرجعيته التشريعية إلى القانون رقم 67.12 المنظم للعلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات السكنية والمهنية. يتيح موقع وثيقة.ما هذا النموذج بصيغة DOC قابلة للتعديل والتحميل المباشر مع الحفاظ على الصياغة القانونية السليمة. وعند استخدام هذا النموذج، يُنصح بتعبئة كافة البيانات الإلزامية مثل الهوية الوطنية (CNIE) والعناوين بدقة، ثم التوجه إلى المقاطعة للمصادقة، وإدارة الضرائب (التسجيل) والمحكمة الابتدائية في حالة النزاع قصد استكمال الإجراءات الرسمية، وذلك مع مراعاة مقتضيات القانون رقم 55.19 المتعلق بتبسيط المساطر والإجراءات الإدارية.

المرجع التشريعي: القانون رقم 67.12 المنظم للعلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات السكنية والمهنية
الجهة الإدارية المختصة: المقاطعة للمصادقة، وإدارة الضرائب (التسجيل) والمحكمة الابتدائية في حالة النزاع
معاينة وقراءة نص النموذج
عقـــــد كــــــراء نحن الموقعين أسفله: 1- السيدة رشيدة القاسمي الحاملة للبطاقة الوطنية رقم IB 69058 الساكنة بحي فريدة زنقة 6 رقم 81 الفقيه بن صالح، وذلك نيابة عن زوجها السيد الحسن محروك الحامل للبطاقة الوطنية رقم W 86481 بموجب وكالة خاصة مصحح على إمضائها بتاريخ 26 غشت 2009 تحت عدد 4114 بالقنصلية العامة للمملكة المغربية بباليرمو بايطاليا . ( بصفتها المكرية) 2- الآنسة جميلة الحرفي الحاملة للبطاقة الوطنية رقم الساكنة بحي الباهية زنقة 1 رقم 31 الفقيه بن صالح. (بصفتها مكترية) وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي: الفصل الأول: إكترت الآنسة جميلة الحرفي بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات القانونية والفعلية طرف من الطابق السفلي للمنزل الكائن بحي فريدة زنقة 6 رقم81 الفقيه بن صالح. الفصل الثاني: إتفق الطرفان على سومة كرائية شهرية قدرها ثلاثة ألاف درهم هكذا 3.000.00 درهم. الفصل الثالث: يستفيد المالك من الزيادة المنصوص عليها في الظهير الشريف المؤرخ في 25 دجنبر 1980 المتعلق بالاكرية بنسبة 10
كل ثلاث سنوات . الفصل الرابع: يخصص هذا الطرف من الطابق السفلي موضوع عقد الكراء لغرض فتح صيدلية . الفصل الخامس: مدة كراء هذا المحل غير محددة. الفصل السادس: يتحمل المالك
الإصلاحات الكبرى المتجسدة في الأبواب وحائط الفراق، بينما الإصلاحات الصغرى والتحسينية تكون على عاتق المكتري وذلك حسب ما نص عليه قانون الالتزامات والعقود. الفصل السابع: تتحمل المكترية نصف مبلغ ضريبة النظافة شريطة عدم زيادة أي نشاط تجاري بالطرف المتبقي من الطابق السفلي أما في حالة زيادة نشاط تجاري آخر بالطرف المتبقي فمبلغ الزيادة يبقى على عاتق المالك. الفصل الثامن: في حالة حدوث نزاع أو غموض في شرح بنود هذا العقد. يبقى الاختصاص للمحكمة الابتدائية الفقيه بن صالح. الفصل التاسع: للمكترية الحق في بيع الأصل التجاري للمحل موضوع عقد الكراء المخصص لصيدلية وذلك شريطة أن يتم بيعه لنفس الغرض المخصص لعقدة الكراء مع الزيادة في السومة الكرائية من طرف المكتري الجديد، وتسري عليه نفس شروط العقد الأصلي. الفصل العاشر: يسري مفعول هذا العقد ابتداءا من تاريخ فاتح دجنبر 2009 . حرر بالفقيه بن صالح في:......................... الإمضاءات الطرف الأول الطرف الثاني
Tableau Normal
Aucune liste
Ȁ؂ԃԄ
㔀逖ȁԀąĂ؇Ԃ
Ȁ؋ȄȂȂ蜄z
뚦鞦ڦ阀
؀䬀䜀䈀ⴀ㐀唀؀䬀䜀䈀ⴀ㐀唀
Root Entry
1Table
WordDocument
SummaryInformation
DocumentSummaryInformation
CompObj

تحميل النموذج مجاناً

روابط تحميل مباشرة وسريعة
تحميل ملف Word قابل للتعديل
.doc • 27.5 KB • متوافق مع كل الأجهزة
تحميل الآن
ملف مفحوص وخالٍ من الفيروسات
صيغة معتمدة ومطابقة للإدارات
مجاني 100% بدون أي قيود أو اشتراك
كيفية الاستعمال والتعديل
1 اضغط على زر "نسخ النص" لنسخ المحتوى فوراً أو زر "تحميل" للحصول على الملف على جهازك.
2 قم بتعبئة وتعديل البيانات الشخصية مثل الاسم، رقم البطاقة الوطنية (CNIE)، العنوان والتاريخ بدقة.
3 اطبع النموذج ووقّع عليه، وصادق عليه لدى المقاطعة أو السلطات المختصة إذا كان يتطلب تصحيح الإمضاء.

أسئلة شائعة حول عقد كراء خاص

هل نموذج عقد كراء خاص معتمد رسمياً لدى الإدارات والمحاكم بالمغرب؟
نعم، تمت صياغة نموذج «عقد كراء خاص» وفق القواعد القانونية المعمول بها في التشريع المغربي وبما يتطابق مع متطلبات الإدارات العمومية والجماعات الترابية والمحاكم الابتدائية، وهو جاهز للاستخدام والتصديق فور ملء البيانات الشخصية.
كيف يمكنني تعديل وتحميل وثيقة عقد كراء خاص على الهاتف أو الحاسوب؟
يمكنك تحميل الملف مجاناً بصيغة DOC بالنقر على زر التحميل المباشر، ثم فتحه عبر تطبيق Microsoft Word أو Google Docs لتعديل الأسماء وأرقام بطاقات التعريف الوطنية (CNIE) والتواريخ، أو يمكنك نسخ النص مباشرة من الموقع ولصقه في أي محرر نصوص.
هل يلزم تصحيح الإمضاء (Légalisation) لهذا النموذج في المقاطعة؟
تتطلب أغلب العقود والتصاريح والالتزامات والوكالات تصحيح الإمضاء لدى أقرب مقاطعة أو ملحقة إدارية أو جماعة ترابية لإكسابها الحجية القانونية، مع إبراز البطاقة الوطنية للتعريف الإلكترونية الأصلية، باستثناء بعض المساطر المشمولة بتبسيط القانون 55.19.
تحميل Word

نماذج مشابهة

عرض الكل