عقد الكراء
تحميل مجاني بصيغة Word و PDF
يُعد نموذج «عقد الكراء» من النماذج الرسمية المعتمدة في الإدارة والمساطر القانونية بالمغرب ضمن فئة عقود. يهدف هذا المحرر بصفة أساسية إلى تحديد التزامات المؤجر والمستأجر، وتثبيت مبلغ الوجيبة الكرائية والضمانة وحماية حقوق الطرفين وفق الضوابط المعمول بها وطنياً، ويستند في مرجعيته التشريعية إلى القانون رقم 67.12 المنظم للعلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات السكنية والمهنية. يتيح موقع وثيقة.ما هذا النموذج بصيغة DOCX قابلة للتعديل والتحميل المباشر مع الحفاظ على الصياغة القانونية السليمة. وعند استخدام هذا النموذج، يُنصح بتعبئة كافة البيانات الإلزامية مثل الهوية الوطنية (CNIE) والعناوين بدقة، ثم التوجه إلى المقاطعة للمصادقة، وإدارة الضرائب (التسجيل) والمحكمة الابتدائية في حالة النزاع قصد استكمال الإجراءات الرسمية، وذلك مع مراعاة مقتضيات القانون رقم 55.19 المتعلق بتبسيط المساطر والإجراءات الإدارية.
وقع الإتفاق والتراضي بين الموقعين أسفله:
السيد:عبد الرحمان جاد، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم Y33085 الساكن ب:حي نزهة 2 بلوك د رقم 260 الفقيه بن صالح .
صاحب الملك من جهة
السيد: الشرقي المومني الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم IB212976 و الساكن ب: دوار الناضور الفقيه بن صالح.
المكتري من جهة أخرى
عـــــلـــــى مــــــــايـلــــــــــي:
الفصل الأول:
اكرى الطرف الأول السيد: عبد الرحمان جاد للطرف الثاني السيد: الشرقي المومني منزل رقم: 186 الكائن ب: شارع علال بن عبد الله الفقيه بن صالح
الفصل الثاني:
حدد ثمن الكراء في: 800.00 درهم هكذا * ثمانمائة درهم * تدفع للسيد: عبد الرحمان جاد عقب كل شهر ابتداء من 01/03/2014 الى غاية 01/03/2017 لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد في حالة اتفاق الطرفين.
الفضل الثالث:
يصرح المكتري بأنه قد زار العقار وتفحصه وتعرف على موقع تواجده.
الفصل الرابع:
اتفق الطرفان على أن تؤدى زيادة في السومة الكرائية قدرها 10% من واجب الكراء كل ثلاث سنوات من تاريخ توقيع هذا العقد مع إصلاح الخسارات التي تلحق به.
الفصل الخامس:
يخصص المنزل المكترى لغرض السكن الخاص به وليس للمكتري الحق في أن يكري تحت يداه ما اكتراه أو يتنازل عن عقد الكراء لغيره دون موافقة كتابية من الطرف المكري.
الفصل السادس:
إذا استوفت مدة الكراء شهرين دون تأديتها فإن عقد الكراء يصبح لاغيا وعليه فإن على المكتري إفراغ المنزل عاجلا وبإنذار من الكاري السيد: عبد الرحمان جاد وإذا لم يستجب المكتري للإفراغ تصبح الزيادة 100 % في السومة الكرائية.
الفصل السابع:
كما يتعهد المكتري باحترام راحة الجيران والمحافظة على الباب العمومي مع تحمله واجب الثلث من استهلاك الماء والكهرباء والضريبة على النظافة.
الفصل الثامن:
في حالة حدوث نزاع أو غموض في شرح بنود هذه العقدة فإن الصلاحية تبقى للمحكمة الابتدائية للفقيه بن صالح.
لا يصبح هذا العقد ساري المفعول إلا بعد المصادقة عليه.
بعد سرد محتوى هذا العقد على الطرفين الذي قبلاه جملة وتفصيلا تم التوقيع على الصفاء وحسن النية.
حرر بالفقيه بن صالح بتاريخ : 18/02/2014
إمضاء الطرف الأول: إمضاء الطرف الثاني: