أردت شراء أو بناء منزل
تحميل مجاني بصيغة Word و PDF
يُعد نموذج «أردت شراء أو بناء منزل» من النماذج الرسمية المعتمدة في الإدارة والمساطر القانونية بالمغرب ضمن فئة ماذا أفعل؟. يهدف هذا المحرر بصفة أساسية إلى توثيق المعاملات القانونية وإثبات الالتزامات بين الأطراف وفق الضوابط المعمول بها وطنياً، ويستند في مرجعيته التشريعية إلى ظهير الالتزامات والعقود المغربي (D.O.C). يتيح موقع وثيقة.ما هذا النموذج بصيغة DOCX قابلة للتعديل والتحميل المباشر مع الحفاظ على الصياغة القانونية السليمة. وعند استخدام هذا النموذج، يُنصح بتعبئة كافة البيانات الإلزامية مثل الهوية الوطنية (CNIE) والعناوين بدقة، ثم التوجه إلى المقاطعة الحضرية أو الجماعة القروية (مصلحة تصحيح الإمضاء) قصد استكمال الإجراءات الرسمية، وذلك مع مراعاة مقتضيات القانون رقم 55.19 المتعلق بتبسيط المساطر والإجراءات الإدارية.
بعد اقتناء البقعة الأرضية ،يلزمكم قبل الشروع في أشغال البناء، تقديم طلب مرفق بالوثائق اللازمة إلى مصالح الجماعة المحلية التي يقع مشروع البناء في دائرتها الترابية، وتقوم لجنة مختصة بدراسة هذا الطلب في أجل أقصاه ثمانية أيام من تاريخ وضعه، وذلك قبل إبداء موافقتها ومنح الرخصة التي تبلغ إلى العنوان الشخصي لطالبها، و يتوجب عليه بعد ذلك دفع الرسوم اللازمة والمحددة من طرف الجماعة.
يمكن للجنة المذكورةأن توافق على الطلب مع وجود تحفظات، وفي هذه الحالة تبلغ موافقتها للمعني بالأمر، مع إلزامه بالتقيد بالملاحظات التي أبدتها حول الملف، وتقوم بالمراقبة أثناء وبعد انتهاء أشغال البناء، قصد التأكد من التزامه بهذه الملاحظات.
بعد انتهاء أشغال البناء، يجب على المعني بالأمر التصريح بذلك، و تقديم طلب إلى مصلحة التصاميم بالجماعة أو بالمقاطعة قصد الحصول على رخصة السكن.
يسلم هذه الرخصة رئيس مجلس الجماعة أو رئيس مجلس المقاطعة، وذلك بعد التأكد من أن الأشغال قد أنجزت وفق ما يجب.
إذا تولى مهندس معماري إدارة أشغال البناء يمكن الاكتفاء بشهادته عند المعاينة.
قد ترفض اللجنة تسليم رخصة البناء بعد دراسة الملف، وفي هذه الحالة يبلغ قرار الرفض- معللا - إلى صاحب الطلب في ظرف لا يتعدى 48 ساعة .
يمكن للمعني بالأمر أن يقدم طلبه من جديد، بعد إدخال التعديلات التي قد تطلبها الإدارة على المشروع.
بعد استكمال إجراءات الحصول على رخصة البناء، يمكن للمعني بالأمر الشروع في الخطوات اللازمة لاستخراج رخصة السكن، و كذا تحفيظ العقار.